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疫情狂卷全美,美国经济最佳城市,圣荷西排名大跌【豪生国际入口】
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疫情狂卷全美,美国经济最佳城市,圣荷西排名大跌【豪生国际入口】

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本文摘要:圣荷西在"美国经济最佳城市 "排名大跌,湾区经济衰退程度大于西岸其他地区。

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圣荷西在"美国经济最佳城市 "排名大跌,湾区经济衰退程度大于西岸其他地区。(本报数据照片)湾区是否已从经济繁荣与创新中心地位下滑?根据美国智库米尔肯研究院(Milken Institute)最新报告,圣荷西与旧金山已失去其新兴技术中心的立足位置,在年度最佳城市报告跌至"第二层"(Tier 2)等级。

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米尔肯报告指出,新冠疫情抑制了该地区短期工作增长,高房价成本也遏阻新一批专业人才进驻。研究人员也见到在屋仑地区发生的经济疲软问题同样发生在硅谷,国际贸易活动放缓打击这些交易及技术引进枢纽的发展。分析师柯洛登(Kevin Klowden)表示,住房成本也是另一个现实问题,可负担能力达极限。湾区房屋库存短缺问题存在外,也面临其他低成本科技内核城市的竞争,例如犹他州普洛佛(Provo)与盐湖城,以及其他受到湾区居民欢迎的城市,包括丹佛、西雅图、爱达荷州波夕(Boise)、德州奥斯汀等。

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米尔肯报告除了考虑就业、薪资增长与创新经济规模外,今年研究人员首次考虑住房成本和网络链接,这两项新指针对衡量一个地区是否能吸引及留住专业人才,相当关键。住房负担能力是多数加州大城市居民的主要障碍。疫情期间,技术与其他专业人才移居到较便宜城市进行远距工作,或在城市内核外寻找更多生活工作空间。

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旧金山两房公寓租金下降23%、圣荷西减少10%。但是,湾区目前房价已飙涨至创纪录水平,12月涨至93万5000元。疫情与限制移民政策遏止外国专业人才到硅谷科技产业工作的传统途径。

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海外创业人士较无意愿搬到湾区寻找资金和人才。另一方面,住房可负担能力也是业界主要考量。

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较低收入的服务业工作者与其他因疫情关闭产业,难以负担住房费用。硅谷联合创投协会(Joint Venture Silicon Valley)预估,约有20万名湾区居民2020年底面临无法负担租金或房贷的风险。湾区经济委员会(Bay Area Council Economic Institute)运行主任贝利沙瑞欧(Jeff Bellisario)表示,远距工作改变许多湾区工作寻求扩张的模式。

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若公司相信他们能保存公司文化与生产力,低成本地区可能变得更具吸引力。科技巨头惠普与甲骨文去年宣布总部搬至德州,其他业务可能会跟进。

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湾区人口成长停滞,疫情又带来对办公室与工作条件需求的疑问,贝利沙瑞欧认为,若能在任何地方工作,便能在任何地方生活。=== The END (回页顶) ===。

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